當困難成為常態（2）

　　而高度問題也在同一天的奠基儀式上得以解鈴。上海市常務副市長馮國勤、江蘇省常務副省長蔣定之出席了儀式。在儀式上，馮國勤談到上海和南京是長三角兩個重要的城市，這兩個城市中，紫峰大廈和金茂大廈遙相呼應。馮國勤講這話無疑只是一種友好的姿態，然而許敬卻聽在了耳中。當時紫峰大廈方案仍然只有300米高，雖然擺脫了最初的150米、200米，但要與420.5米的金茂大廈遙相呼應，仍然不夠資格。一個念頭突然在他的腦海中產生：為什麼不把紫峰大廈也提到400米以上呢？

　　第二天，他找到了當時的南京市市長蔣宏坤，提到馮市長既然說金茂大廈與紫峰大廈遙相呼應，那麼紫峰大廈至少應該有400米。蔣宏坤當即表示，你們只管大膽去做，即便壓力再大，我們也會支援。

　　拿到了上方寶劍的許敬隨即上報了總部，並迅速與美國芝加哥SOM總部取得了聯繫。此刻，綠地與SOM已經建立了影片電話系統，甚至為了克服時差困擾，規定雙方開設計讨論會一次安排在北京時間晚8點，一次安排在美國時間晚8點。

　　許敬首先恭喜對方，SOM方案最終脫穎而出，不過，他接著提出高度還需要增加。

　　芝加哥也很贊成將高度提升，於是一棟450米的高樓應運而生，接下來只是修改設計，以適應新的高度了。

　　確定了設計和高度的紫峰大廈以新的形象出現在了人們的面前。此刻的大廈已經不再是一個抽象的東西，而是有高度、有形象、有完成期限、可以期待的物體，這一點對於人們的心理影響頗為重要。南京上至官員、下至百姓的熱情也被激發了出來。在公示規劃模型時，他們已經能夠發現大廈的美，並議論紛紛，對建成後的大廈充滿了憧憬。

　　張玉良也深受感染，在會見客人的時候，張玉良喜歡侃侃而談介紹綠地的超高層專案，並不由自主地談到紫峰大廈的創新之處。有兩處創新他頗為得意，一處是，大廈在自然光條件下，在不同的時辰會顯示出不同的反射效果，使得整個樓體呈現出別致的五彩缤紛。這是由於大廈的玻璃幕牆採用了上下錯位的三角形單元闆塊，像龍鱗一樣將光線向著各個角度反射。

　　另一處是，其他的超高層建築的玻璃幕牆多是密閉的，這是為了安全，也是為了美觀，同時為了防止高空的風壓過大。但紫峰大廈採取了玻璃幕牆侧邊開啟裝置，外設穿孔金屬闆，首創性地解決了不影響外觀的情況下自然通風的問題。

　　專案設計總監賈朝晖提到：“由於國內剛剛遭受‘非典’，人們總擔心室內的空氣流通不畅，比較看重自然風，紫峰大廈解決了自然通風問題，在當時的確值得好好宣揚。”

　　不過，解決了設計問題只是向成功邁進了一小步，後續的過程仍然是漫長而充滿煎熬的，困難仍然是常態。

　　首先是週圍居民的補償問題。由於大廈高度太高，而老百姓原指望這里是一塊綠地，於是，那些可能被大廈遮擋了陽光的老百姓前來索取賠償，甚至開始堵辦公室。

　　這些事情本身和政府規劃有關，作為實施者的綠地不應該為此負責，但綠地認為，只要大廈的確影響了居民的採光，綠地就堅決賠償。但是，綠地的賠償也是有條件的，條件是按照現有的法規辦事。

　　經過對大廈週邊的環境進行計算機模擬計算，在計算機上，紫峰大廈一共使北侧25戶受到了影響，影響的程度也不盡相同。在當地區政府的支援下，綠地根據遮擋陽光的長短程度給予了賠償，解決了這次危機。

　　最鬧心的還是規劃執照問題。由於各部門之間缺乏協調，整棟大樓的執照只發了一半，對大廈下半部分的辦公樓發了執照，卻對頂部的超豪華酒店沒有發執照。

本文摘自《勢在人為》

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　　 2012年，綠地集團邁入了第二十個年頭，這一年，綠地也完成了7年前許下的宏願——跻身世界企業500強。本書通過回顧綠地二十年走過的發展歷程，試圖解釋綠地怎樣以令人驚訝的速度發展壯大、進入世界500強。
　　在綠地的發展史上，企業掌門人張玉良的戰略眼光可謂無懈可擊，使綠地始終能保持多贏的局面——讓政府滿意、市場滿意、社會滿意。如何在紛繁複雜的環境中精準抓住每一次機會並順勢發展？如何順應時代發展實現當代國企的轉型升級？其核心理念有何獨到之處能令企業無論是在產業佈局還是商業模式等方面都頗具借鑒意義？綠地的二十年歷程，將揭開這些問題的答案。