泡沫破裂的速度太快，讓很多溫州人還沒反應過來，有溫州商人不解地說："迪拜的樓市跟中國差不多時間起步，漲得還沒有國内快，以迪拜自由港的地位、石油國的資金和當時全世界熱錢的追捧程度，誰也想不到房價才到每平方米兩三萬元就垮台了。"
上海中洲集團董事長胡賓是被套得較慘的溫州商人之一。2007年10月，當地房價已經超過3萬元/平方米，在這波房價狂飙時，胡賓來到迪拜。
2007年10月，胡賓斥資2800萬美元買下迪拜世界島中的"上海島"，計劃投資12億元開發58棟別墅。沒有想到的是，從2008年9月開始，迪拜樓價狂瀉，下跌幅度高達25%。胡賓只做了一個"殼"，就被套了。
包括胡賓在内，溫州民間投資迪拜房地產被套資金高達30多億元，其中，還不包括在迪拜經商的溫州人購買的自住房的資金。
身處國内的經營環境中，中國資本原本就缺乏對海外投資環境的深度認識。金融風暴改變了國際金融市場的投資環境，導致世界經濟秩序失衡，很明顯，也增大了中國資本投資海外的風險。
不少溫州人到國外投資，進入某一個行業領域，常常是一兩個熟人、朋友在某地，大家就紛至沓來，從而落地生根，很少有人會從官方或半官方組織機構獲得準確的產業政策導向。這種投資邏輯極其容易受信息不對稱的困擾。中國資本，尤其是民間資本，在走出去之前一定要做好風險控制的準備功課。否則，"有勇無謀"的中國資本可能會一再重蹈被套的覆轍。
迪拜地產投資的被套，讓不少溫州資本折戟，也促使大量在外的資本回流。
但是資本逐利的天性無法改變，這批資本的能量早晚還會發揮出來。正如一位在迪拜經營電器生意8年的溫州商人劉女士表示，既然在海外的投資項目擱淺，那就把資金投向國内。
根據溫州市統計局公佈的數據顯示，從2009年末到2010年初，大量在外資本開始回流到溫州，金融機構人民幣存款餘額每月增加均達到100億元以上。
本文摘自《溫州資本幹的就是和你不一樣》
解讀溫州資本：溫州資本幹的就是和你不一樣
2011年的溫州資本跑路潮和破產潮，引發了人們的恐慌。無往不利的溫州資本怎麼了？出了什麼問題？30多年來，溫州資本從國内殺到國外，從小商品做到房地產，溫州資本緣何有如此大的魔力？這一群金錢玩家溫州人是如何所思所想？他們的哪些做法讓他們的財富如雪球般越滾越大？他們的未來又何處去，如何在逆境之中尋找到下一次的暴發性增長機會？所有一切，盡在本書！請看被溫總理親口評價為“溫州最有權威的發言人”如何解讀溫州資本！