建造酒店不像建住宅房那樣可以提前銷售收回部分資金，且前期投入更大，至少需要5000萬元。對此，小張並不擔心，前期賣煤礦的資金已經到賬，手中握有上億元的"活錢"。因而，這一次，小張仍然堅持不借貸，全部用自己手裡的錢進行投資。
此時，全球金融危機也蔓延到了中國，有人提醒小張要考慮酒店業是否也會遭遇寒冬。他並不在意，"我們這裡不是北京、上海，遠離這些大都市，情況不一樣，不會受太大幹擾！"
小張總是信心百倍。因為在投資的路上，他沒有將資本全部放在一個"籃子"裡。這讓他進退有據，東方不亮西方亮，雖不能全勝，卻也不至於一敗塗地。
投資前，先看政策的風向
政策是市場的導向，在國家政策的變化中，往往蘊藏著許多投資機會。有時候，投資成功與否，就看你能不能在細微的政策變化中尋找到適合自己的商機。
溫州人向來以靠近市場著稱，但靠近市場並不表明他們遠離政策。相反，溫州人深谙怎樣迎合政策風向去投資，在尋得商機的同時，又能規避投資的政策風險。
1991年10月，上海浦東開發區的一部分土地還是一片希望的田野，精明的上海人在耐心地等待政策的出台。而在此時，在楊高路上，兩位操著上海人聽不懂的溫州方言的中年男子，如同勘測員一般在東張西望。整整5天時間，他們從最南端的楊高路走到了最北端的高橋。
隨後，他們回到溫州，但僅僅兩天之後，他們提著裝有65萬元現金的蛇皮袋重返上海，叩開了一個又一個單位大門。上海人以為兩位溫州人要的是沿馬路的門面房，卻沒有想到他們的目標竟然是位於浦東嚴橋鄉，距離楊高路30米遠的一間倉庫。
精明的上海人為他們的選擇納悶，而溫州人心裡自有盤算。根據掌握的信息，兩位溫州人認為楊高路註定要改造，改造的結果必是6車道或8車道，到時馬路拓寬，這間倉庫就蘊藏著一筆大財富。
經過雙方交流與溝通，兩位溫州人與上海方面達成協議：上海方以地皮為投入，溫州方出資將倉庫改造成活動房或店面，由溫州方經營管理，之後的收入二八分成，簽約5年。
後來事情的發展果然如兩位溫州人所料：1992年春節，鄧小平視察上海在楊高路上留下了足迹。很快，耗資8億多元的楊高路改道工程被列為上海頭號工程。而兩位溫州人承建的出租房，其價值自然就水漲船高。
要成功地抓住機遇，不能光看眼前利益，而要有長遠的目光，看到今後的發展趨勢，走在別人的前頭。而要達到這樣的投資境界，把握政策的導向尤為重要。
在計劃經濟體制下受濃厚的平均主義思想的影響，中國民營資本出生的軟環境並不理想，也造就了其對政策的高度敏感性。
在溫州，註意觀察中央一級的政策風向，善於隨機應變，已經成為一種普遍現象。當地的《溫州日報》是一份不靠各單位、各部門公費訂閱，完全憑走市場而有可觀發行量的地方黨報，這是報界的奇迹，也足見溫州人對獲得政策信息的渴望。
2006年，在全國房價一片唱跌聲中，北京浙商商會副會長陳俊卻看到了商業地產的機遇。因為他是善於在政策變化中尋找商機的高手，每當國家有重大政策出台，他都要精研細讀、反複琢磨。
2006年5月29日，建設部等國家九部委聯合頒佈《關於調整住房供應結構穩定住房價格的意見》。在對其仔細分析後，陳俊得出以下四個結論：首先，九部委新政調控範圍主要局限在住房領域，對商業地產很少涉及；其次，調控重點是房產交易的過程；再次，從具體條款看來，這次新政的動作雖然很大，但畢竟房地產是支柱產業，政策旨在引導，而不是"一棍子打死"；最後，國家不可能出台政策幹涉商業發展，商業地產的開發還有很大的發展空間。
於是，陳俊有了"新政將引導投資以商業為主"的總結論，為保證收益，他建議將投資領域從"住房、商業並重"轉向"以商業為主"。此後，各方面的反應更加印證了陳俊的分析：北京的地產開發商開始主動約見浙江投資團；北京豐台區召開座談會，表達了對浙商擴大長線投資的歡迎；此外，浙江投資團在考察吉林5縣市投資項目時，也備受禮遇。
看準了這次房地產調控的投資機會，陳俊帶領浙商投資了萬年花城、明天第一城等多個項目，最高獲利達200%之多。
2008年，國家對房地產市場又進行了新一輪的政策調控。陳俊在馬不停蹄地考察多個項目後，他認為房價不會一直下降，最晚到2009年6月就會回暖，因此他推論：投資的最佳機會就在春節。而事實上也的確如此，2008年底，為應對金融危機，國務院辦公廳下發《關於促進房地產市場健康發展的若幹意見》。經過2008年中國房地產價格跳水、成交低迷的困頓之後，2009年房地產的"牛市"終於來臨，而浙商在房地產的投資再一次獲得豐厚的回報。
本書精華已為您連載完畢，謝謝閱讀
本文摘自《溫州資本幹的就是和你不一樣》
解讀溫州資本：溫州資本幹的就是和你不一樣
2011年的溫州資本跑路潮和破產潮，引發了人們的恐慌。無往不利的溫州資本怎麼了？出了什麼問題？30多年來，溫州資本從國内殺到國外，從小商品做到房地產，溫州資本緣何有如此大的魔力？這一群金錢玩家溫州人是如何所思所想？他們的哪些做法讓他們的財富如雪球般越滾越大？他們的未來又何處去，如何在逆境之中尋找到下一次的暴發性增長機會？所有一切，盡在本書！請看被溫總理親口評價為“溫州最有權威的發言人”如何解讀溫州資本！