戒律15：掌握創業成本構成(3)

　　三、不同的專案對應不同的經營場所

　　不同的專案，所需要的硬體與辦公設施有所不同。辦公場所一般是必需的，即使選擇在家創業，也必須準備諸如電話、傳真、電腦，或者維修工具、裁剪及縫紉設備、交通工具等。不同的行業、不同的專案，所需要的硬體有比較大的差別。

　　1．如果你選擇專門的辦公場所創業，需要準備的硬體條件就更多了。首先，要選場地或辦公地。對於做零售生意來講，場地選得好，往往能使我們如魚得水，生意興隆。選一個較好的場地，必須考慮的因素很多，從自身的經營專案及規模、地理位置、人口因素、外部環境，到公衆形象、氣候條件等，均須仔細斟酌。重點要考慮經營專案的特點、經營場地週圍常住人員和流動人口狀況、交通及通信條件。

　　2．經營專案不同，選擇場地也就不同，有的宜熱鬧繁榮，有的宜安靜典雅，有的避灰尘，有的防噪音。例如，繁華街道與居民住宅的情況不同，機關、學校與車站、機場的情況各異，因此，經銷的商品種類、數量及銷售方法也應有區別。

　　城市中心與車站機場這些地方，人口流量大，綜合購買力強，一般宜開設大、中型百貨商店、飲食店、娛樂廳等；在靠近居民住宅區的地方，一般以方便群衆生活的經營專案為主，開設日用雜品、醫藥品、副食品、普通服裝鞋帽等類型的中小型商店；機關團體與學校所在地，則經營圖書、文具、體育用品、照相服務、大衆文化娛樂及經營快餐等；在寫字樓或者白領上班族密集區，打印、复印、煙酒、咖啡廳、餐飲一類的使用率比較高，可在這些專案上進行重點考察。

　　3．場地不一定都選人口稠密區，要根據專案特點來選址。許多行業在擇址時有很強的針對性。比如，火車站、輪船碼頭附近開飲食店、旅館；醫院旁邊開水果店、食品店等是比較對路的；集貿市場及證券交易所附近開盒飯店、快餐店是恰到好處；旅遊景點出售照相器材和旅遊產品；遊泳場附近賣泳衣、遮陽傘和帽子。

　　一般來講，人口稠密的商業區地價租金貴，成本比較高，適用於大手筆投資，以及用戶現場購買；而對於主要靠上門服務和電話聯繫業務的專案就沒必要選擇商業旺鋪。

　　選址完畢後，將涉及到店面裝修、佈局、購買所需的交通工具、通信工具等硬體設施。一般而言，經銷商品的創業行動在初期啟動時的一次性投入相對較大。

　　4．對於互聯網、軟體、咨詢、策劃、市場研究、圖書出版等信息服務業而言，選址則跟經銷商品所需遵循的原則完全不一樣。

　　在一個合適的地方，選擇一幢合適的寫字樓或商住樓，然後在寫字樓里租一套合適的辦公間，是這類企業在選址上要做的事情。而電腦、打印复印傳真設備、組合辦公家具、辦公文具等，都是必需的。

　　硬體條件還包括必要的通信設備、交通工具、貨櫃貨架、維修工具等。這些東西可根據自己的經濟條件和業務需要逐步添置。

本文摘自《成功創業者的28條戒律》

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　　 本書從創業者如何尋找商機，如何自我修煉，如何選擇專案，如何融資及如何突破經營困境切入，提煉出了“成功創業者的28條戒律”。另一方面，揭示了他們在財務、營銷、團隊、管理、產品、資本上的操作經驗，總結了他們的創業之道。
　　本書對正在創業和準備創業者都具有很強的操作和借鑒價值。本書亦可作為高校創業課程的教材和創業培訓用書。