一葉知寒：中天置業老闆攜巨款"蒸發"
2007年房地產冬天的第一場雪，因為中天置業老闆蔣飛的攜款潛逃，而比以往時候來得要更早一些。
成功為人們所向往，但它往往會成為指向失敗的指路牌。盛世狂歡的最後，常見的是曲終人散的落寞和凄涼。盡管在這場風雪降臨之前，整個房地產行業自我感覺仍舊籠罩在暖冬裡，依然飄在高空的房價，給衆多房地產商徜徉在春光明媚之中的錯覺。但冬天終究要到來，冬雪註定會飄零，只是中天事件充當了一次"催雪彈"的角色。
2007年11月13日，"全國房地產經紀百強企業"中天置業總部一紙"公司内部整頓，暫時歇業"的告示，引爆聞風而來的人們的眼球，而"中天置業老闆蔣飛已攜巨款上億元人間蒸發"的消息，更是掀起房地產市場的軒然大波。
作為深圳大型地產中介公司之一，中天置業由在當地打工十餘年的蔣飛在2003年創建。在房價攀上高升的天梯時，地產中介的發展也是一日千裡。不到4年的時間，中天置業就演繹了一則房地產中介暴富的神話：截至2007年10月，中天置業總資產已經超過8000萬元，150家門店在全國開花，員工多達2000人，在強手如林的房地產中介市場，占有了屬於自己的一方天地。
在中國經濟史上，從來都不缺少一夜暴富的神話，但是，暴富且能夠持久者卻寥寥無幾。中天置業就沒有走出這個怪圈。
根據國家發改委公佈的數據，2007年10月，全國房屋銷售價格較2006年同期上漲了9.5%。其中，深圳房屋銷售價格較2006年同期上漲19.5%，為全國漲幅之最。不過，與此同時的房價與房產交易卻陷入了背道而馳的怪圈：深圳樓市成交低迷，成交量比高峰期下跌80%，2007年11月10日整個深圳的二手房成交2套；北京樓市也陷入有價無市的僵局，11月12日～11月18日與前一週相比，成交套數下降11.8%，成交面積下降16.2%。
企業與個人命運，總是與行業大趨勢息息相關。如果房地產市場仍然欣欣向榮，風光依舊，蔣飛當然可以繼續乘著房價高升的東風，延續自己的財富夢。他後來的铤而走險，正是在房地產冬天到來時做出的無奈之舉。
在同樣惡劣的天氣下，有些樹木容易被風暴刮倒，有些卻依然挺立、挺拔，究其原因，正是在於自身内部"構造"的不同。中天置業的危機，也不僅僅是交易量惹的禍，而是有更深層次的原因。正如一位業内人士所說："它早已是一只在海上漂流的破船，只不過後來起了一陣風，它才沉沒。"
從2003年白手起家開始，短短不到4年的時間裡，中天置業從5家店鋪擴張到一百五十多家，觸角伸及上海、成都等城市，如此瘋狂地擴張，最容易導致的惡果就是資金鍊的斷裂。而且蔣飛一直堅持直營方式擴張，相對加盟而言，成本要高出許多。近年來，中介代理機構將手中持有的購房者的巨額房款用作門店擴張，幾乎已經成為行業内"公開的秘密"，在融資無門的窘境下，蔣飛最終選擇了挪用客戶的購房款。
本文摘自《樓市的震蕩與洗牌》
金融危機肆虐全球、勞動力成本上漲、人民幣升值、資本市場慘淡、銀根緊縮、原材料漲跌互見……在内憂外患的雙重重擔之下，中國經濟轉型的困難輻射到各個角落，作為實體經濟的重要組成部分，房地產的調整自然也在所難免。十年河東，十年河西，在不到十年的時間裡，房地產就由輝煌走到了迷茫，國家政策招招有力、銀行關起敞開的大門、土地變成拖累、購房者持幣觀望……於是，招架不住的企業紛紛退出市場，實力與野心兼具的企業“陰謀”、“陽謀”一起發，外資趁機流入。市場上每時每刻都在上演著房地產的悲喜劇，每天都是競争日，每月都是淘汰月，一年都是洗牌年。在這場還未結束的房地產震蕩與洗牌中，無論是失敗者，還是繼續抗争者，或是政府、購房者，都留下了一串串自己的足迹。這些或深或淺的足迹組合起來，就勾勒出此書的大致輪廓。