在2008年之前，中國房地產行業可以說是擁有全世界最好的調節機制，不但不會給經濟造成沖擊，而且價格自我調節機制也非常健全，泡沫指數和價格指數基本一致。但是，2008年政府採取調控之後，泡沫指數和價格指數完全沒有任何相關了，因為政府調控完全破壞了房地產市場的價格機能，價格再也沒有辦法反映市場的真實情況了，導致整個社會一窩蜂地炒地產。
最後，我必須痛心疾首地指責政府不恰當的房地產調控，最近的兩次調控給中國經濟帶來了巨大的沖擊，讓33萬億元到57萬億元的巨額資金、2.4萬家新增房地產公司背後的經營人才，因為政府調控破壞價格機制，而進入了本不該進入的市場，導致其他行業，特別是服務業、制造業因資金鍊枯竭和人才流失而衰退，形成今天的慘狀。
中央政府在最近不斷釋放出對房地產市場不調控、不救市的信號，我個人非常支持。那麼在政府不調控的過程中，也請各位註意，房價一定會下跌，但你不要恐慌、不要緊張。為什麼？下跌才會漲，漲才會跌，這是非常正常的現象。房地產雖然價格高，但是它的價格變化規律和豬肉、衣服是一樣的。你不怕豬肉價格、衣服價格有漲有跌，也沒必要怕房價的高低波動。
我們從政府到老百姓都必須建立一個市場化的心態，就是一個正常的經濟應該是容許價格有漲有跌的。2014年5月21日，世界三大評級機構之一的穆迪對中國房地產市場做出了評估，結論是“從穩定轉變為負面”。那麼在這種大背景下，我們的政府、地產商以及民衆應該保持一個平穩的心態，堅持讓房地產市場自我調節價格，政府不要幹預市場才是對老百姓、對開發商最好的消息。從長期看，我們的房地產年增長率會和美國的規律類似，地產價格的年漲幅一定會比年通脹率多一個百分點，這就是最穩定的經濟狀態。
本文摘自《中國經濟的舊制度與新常態》
本書中，郎鹹平教授秉承了他一貫“看問題入木三分、直抵要害，分析問題一陣見血，依靠真實數據，並能給出合理、可操作的解決方案”的特點，從“重塑政府與市場的邊界，用新常態革除舊制度”這一本質問題入手，全新角度解讀了中國經濟的舊制度與新常態。同時，通過剖析反腐風暴、國企改革、金融改革、價格改革、樓市危機、對外戰略格局等諸多熱門話題，給讀者解毒未來十年的機會和風險。