房地產商降價銷售不是一個房價會不會下跌的問題，而是要透過房地產，看它背後隐藏的深層經濟問題。按照我的分析來看，德信地產降價，以及由它引發的降價風波，其緣由來自銀行體系的危機。
銀行通過兩方面對地產市場造成沖擊。第一方面，停辦按揭貸款，原因就是“兩闆斧”：同業拆借、同業存款比例大幅上漲，銀行資金成本上升；網絡金融產品給傳統商業銀行業帶來莫大的壓力，資金成本也上升。而按揭貸款只有7%的利息，且一放30年，與借給企業一年收取8%的利息相比，銀行更願意做企業貸款。另外一方面，對地產商而言，向銀行借貸的方式除了過去的正常借貸，還有現在的理財產品、信托基金。而在德信地產降價事件中，我推測很可能是因為投資回報未達預期，為了償還信托產品、理財產品的兌現問題，它不得不降價促銷。
本文摘自《中國經濟的舊制度與新常態》
本書中，郎鹹平教授秉承了他一貫“看問題入木三分、直抵要害，分析問題一陣見血，依靠真實數據，並能給出合理、可操作的解決方案”的特點，從“重塑政府與市場的邊界，用新常態革除舊制度”這一本質問題入手，全新角度解讀了中國經濟的舊制度與新常態。同時，通過剖析反腐風暴、國企改革、金融改革、價格改革、樓市危機、對外戰略格局等諸多熱門話題，給讀者解毒未來十年的機會和風險。