了解你的賣家：資質與口碑很重要
房子的質量及社區服務水平將會如何，很大程度上取決於開發商的開發能力、信譽和管理水平。一般而言，市場口碑越好的開發商，其開發的樓盤更值得信賴—當然，這並不包括那些徒有虛名的開發商的劣作。
如何才能對開發商及中介機構有個大概的了解呢？本章將詳細介紹。
確定開發商資質
通過售樓處公示的專案基本信息資料或直接看商品房預售許可證（如果沒有公示，可向銷售人員索取），確切地知道樓盤開發商的名稱。然後，通過這個確切的開發商名稱反向查找其開發資質。一般而言，開發資質越高，其品質越有保證。
那麼，有了確切的名稱又如何查找其開發資質呢？
一般來說，最可靠的是通過政府的政務公開網站，如北京市，則可通過“北京住房和城鄉建設委員會”網站，網址為http://www.bjjs.gov.cn，或者直接輸入http://www.bjjs.gov.cn/tabid/1223/Default.aspx，可進行北京開發商資質的查詢。
例如，我們查詢開發商“北京三元嘉業房地產開發有限公司”，進入查詢網址後，直接輸入開發商的名稱，就能看到開發資質級別了，是“二級”。
《買房那些事：從看房到成交精明買房一本通》系統講述了購買二手房或新房的方法，從前期的準備工作、市場調研開始，到最後成交，完整地給予購房者專業的指導，使購房者可以一本書學會選好房、買好房的方法，避免買房陷阱，成為精明的買方。《買房那些事：從看房到成交精明買房一本通》由李石養所著。
如何才能對開發商及中介機構有個大概的了解呢？本章將詳細介紹。
確定開發商資質
通過售樓處公示的專案基本信息資料或直接看商品房預售許可證（如果沒有公示，可向銷售人員索取），確切地知道樓盤開發商的名稱。然後，通過這個確切的開發商名稱反向查找其開發資質。一般而言，開發資質越高，其品質越有保證。
那麼，有了確切的名稱又如何查找其開發資質呢？
一般來說，最可靠的是通過政府的政務公開網站，如北京市，則可通過“北京住房和城鄉建設委員會”網站，網址為http://www.bjjs.gov.cn，或者直接輸入http://www.bjjs.gov.cn/tabid/1223/Default.aspx，可進行北京開發商資質的查詢。
例如，我們查詢開發商“北京三元嘉業房地產開發有限公司”，進入查詢網址後，直接輸入開發商的名稱，就能看到開發資質級別了，是“二級”。
本文摘自《買房那些事》
《買房那些事：從看房到成交精明買房一本通》系統講述了購買二手房或新房的方法，從前期的準備工作、市場調研開始，到最後成交，完整地給予購房者專業的指導，使購房者可以一本書學會選好房、買好房的方法，避免買房陷阱，成為精明的買方。《買房那些事：從看房到成交精明買房一本通》由李石養所著。