房價與地方政府
地方政府是房價上漲的最大受益者
在房價一路高歌的過程中，地方政府作為最大受益者備受輿論關註。地方政府的“土地財政”也被不少分析人士認為是掣肘房地產調控的重要因素。據中國社科院財貿所研究，土地有償使用收入占全國財政收入的比重，由1998年的3％上升至2008年的11％，是財政來源中上升最快的一種。北京市2009年土地出讓金收入占財政收入比重高達45.9%。
筆者以為，地方政府對賣地收入高度依賴，主因並不在於其他財政收入來源太少，而是在於地方政府不斷膨脹的投資沖動。除了賣地收入外，地方政府還成立了8000多個“地方融資平台”，負債多達7萬億元，已成金融體系穩定的隐患。對地方政府而言，大興投資一舉多得：既可以改善市容，又可以拉升國內生產總值，是創造政績的捷徑。更值得警惕的是，地方政府大量投資城市建設領域，也隐含了大量尋租的制度空間。2008年地方政府性基金土地相關支出中，用於城市建設支出3035.32億元，佔比29.8％，僅次於徵地、拆遷補償以及補助徵地農民支出，不僅高於廉租住房141.65億元的支出，也高於土地開發和耕地保護支出、農村基础設施建設、基本農田建設以及保護支出和破產或改制國有企業職工安置等支出。
中國經濟獲得了史無前例的快速發展，但是在社會財富迅速積累的同時，中國社會也開始面對更為複雜的局面和種種社會問題，集中表現為大多數社會公衆幸福感的增長滞後於經濟發展，甚至不升反降——不安全感、焦慮感和不信任感普遍存在，而且與日俱增。對一個國家而言，人民幸福才是經濟發展的終極目的。因此，我們非常有必要深入反思經濟發展與人民幸福之間的差距。劉勝軍所著的《誰傷了你的幸福？》針對國人這種不幸福的生存狀態，從經濟和市場的角度出發，由現象到反思，深入淺出地講述中國經濟發展中面臨的問題和尋求解決的思路，進而探讨未來的改革之路。《誰傷了你的幸福？》適合公司白領、企業高管、政策研究者、政策制定參與者、關心個人生存環境的普通讀者。
在房價一路高歌的過程中，地方政府作為最大受益者備受輿論關註。地方政府的“土地財政”也被不少分析人士認為是掣肘房地產調控的重要因素。據中國社科院財貿所研究，土地有償使用收入占全國財政收入的比重，由1998年的3％上升至2008年的11％，是財政來源中上升最快的一種。北京市2009年土地出讓金收入占財政收入比重高達45.9%。
筆者以為，地方政府對賣地收入高度依賴，主因並不在於其他財政收入來源太少，而是在於地方政府不斷膨脹的投資沖動。除了賣地收入外，地方政府還成立了8000多個“地方融資平台”，負債多達7萬億元，已成金融體系穩定的隐患。對地方政府而言，大興投資一舉多得：既可以改善市容，又可以拉升國內生產總值，是創造政績的捷徑。更值得警惕的是，地方政府大量投資城市建設領域，也隐含了大量尋租的制度空間。2008年地方政府性基金土地相關支出中，用於城市建設支出3035.32億元，佔比29.8％，僅次於徵地、拆遷補償以及補助徵地農民支出，不僅高於廉租住房141.65億元的支出，也高於土地開發和耕地保護支出、農村基础設施建設、基本農田建設以及保護支出和破產或改制國有企業職工安置等支出。
本文摘自《誰傷了你的幸福？》
中國經濟獲得了史無前例的快速發展，但是在社會財富迅速積累的同時，中國社會也開始面對更為複雜的局面和種種社會問題，集中表現為大多數社會公衆幸福感的增長滞後於經濟發展，甚至不升反降——不安全感、焦慮感和不信任感普遍存在，而且與日俱增。對一個國家而言，人民幸福才是經濟發展的終極目的。因此，我們非常有必要深入反思經濟發展與人民幸福之間的差距。劉勝軍所著的《誰傷了你的幸福？》針對國人這種不幸福的生存狀態，從經濟和市場的角度出發，由現象到反思，深入淺出地講述中國經濟發展中面臨的問題和尋求解決的思路，進而探讨未來的改革之路。《誰傷了你的幸福？》適合公司白領、企業高管、政策研究者、政策制定參與者、關心個人生存環境的普通讀者。