財富井噴：中國房價的非泡沫性（5）
再有就是很多從小城市到大城市的人，戶口進不來，老家的房子肯定要保留，否則戶口都不知道落到哪里！京滬外來人口有多少？他們很多老家縣城都有房子就是無法打理只能放著。
還有就是大量的移民人員、出國人員的房子，中國每年移民出國數百萬，又有多少套房子？
還有就是統計的誤差了，因為很多房子你敲不開門就無法查表，電力公司只好記錄為零用電，而對於使用IC卡電表的用戶，半年乃至一年沒有買電不等於沒有用電，尤其是多地跑的人員，沒有人知道他們中間有沒有回來過？這樣的誤差也是很大的，而且是只多不少的帶有方向性的誤差。
以上的房屋是空置房嗎？這些房內都是有很多業主的私人物品的，也都無法出租，肯定電表數為零，所以中國的電表數據不等於房
屋的空置！且以中國人口的基數，如果10%的人有第二套房，5%的人有第三套房，而住房是分身乏術的，這是多麼大的一個數字？
當統計是先入為主並且為特定需要而統計的話，這樣的統計就會淪落為利益集團的工具和禦用文人的數據，會給我們的社會帶來持久的災難。
所以中國的樓市不是一個泡沫市，別看西方的主要媒體和分析家不斷地說中國樓市的泡沫，但是境外的熱錢卻對於進入中國房地產市場樂此不疲，如果真的是泡沫他們絕對是避之唯恐不及的。西方的這些熱錢操盤手是投資家，而評論家是他們所掌控的吹鼓手。從這個角度也可以認識到中國的樓市並非泡沫，對於市場表面的聲音要深度地分析，更何況對於泡沫這樣的投機因素市場不會形成長期趨勢的，可是房價卻是已經暴漲很多年了，而且金融危機、次貸危機不但戳破西方房價、股市等等的泡沫並且造成極度恐慌的背景下中國的樓市依然堅挺，因此對於樓市的非泡沫和房價的上漲要從更深層次上認識，不能被市場上的吹鼓手所蠱惑。
房地產的發展就是城市的發展，而發展中國家就是要首先讓核心城市發達到與世界接軌的高度，進而形成自己的發展模式，並以此與世界進行博弈。中國大規模基础設施建設促進了土地價值的增值，帶動房地產價格的暴漲。不要說房地產綁架了中國經濟，火車的運行肯定是要被火車頭拉動和控制的，土地財政具有其內在合理性。中國的樓市不是一個泡沫市，而真正在幕後操盤的是遊資。看待房地產要與全球資本市場大勢結合起來，大危機背景下，世界進入通脹將不可避免。中國必須思考自己的道路，縮減需求、使資源供需形成新均衡點，是中國博弈世界、避免危機中遭受重大損失的關鍵，而做好房地產一盤棋，則是其中要害。
還有就是大量的移民人員、出國人員的房子，中國每年移民出國數百萬，又有多少套房子？
還有就是統計的誤差了，因為很多房子你敲不開門就無法查表，電力公司只好記錄為零用電，而對於使用IC卡電表的用戶，半年乃至一年沒有買電不等於沒有用電，尤其是多地跑的人員，沒有人知道他們中間有沒有回來過？這樣的誤差也是很大的，而且是只多不少的帶有方向性的誤差。
以上的房屋是空置房嗎？這些房內都是有很多業主的私人物品的，也都無法出租，肯定電表數為零，所以中國的電表數據不等於房
屋的空置！且以中國人口的基數，如果10%的人有第二套房，5%的人有第三套房，而住房是分身乏術的，這是多麼大的一個數字？
當統計是先入為主並且為特定需要而統計的話，這樣的統計就會淪落為利益集團的工具和禦用文人的數據，會給我們的社會帶來持久的災難。
所以中國的樓市不是一個泡沫市，別看西方的主要媒體和分析家不斷地說中國樓市的泡沫，但是境外的熱錢卻對於進入中國房地產市場樂此不疲，如果真的是泡沫他們絕對是避之唯恐不及的。西方的這些熱錢操盤手是投資家，而評論家是他們所掌控的吹鼓手。從這個角度也可以認識到中國的樓市並非泡沫，對於市場表面的聲音要深度地分析，更何況對於泡沫這樣的投機因素市場不會形成長期趨勢的，可是房價卻是已經暴漲很多年了，而且金融危機、次貸危機不但戳破西方房價、股市等等的泡沫並且造成極度恐慌的背景下中國的樓市依然堅挺，因此對於樓市的非泡沫和房價的上漲要從更深層次上認識，不能被市場上的吹鼓手所蠱惑。
本文摘自《房勢》
房地產的發展就是城市的發展，而發展中國家就是要首先讓核心城市發達到與世界接軌的高度，進而形成自己的發展模式，並以此與世界進行博弈。中國大規模基础設施建設促進了土地價值的增值，帶動房地產價格的暴漲。不要說房地產綁架了中國經濟，火車的運行肯定是要被火車頭拉動和控制的，土地財政具有其內在合理性。中國的樓市不是一個泡沫市，而真正在幕後操盤的是遊資。看待房地產要與全球資本市場大勢結合起來，大危機背景下，世界進入通脹將不可避免。中國必須思考自己的道路，縮減需求、使資源供需形成新均衡點，是中國博弈世界、避免危機中遭受重大損失的關鍵，而做好房地產一盤棋，則是其中要害。