第44節：王二的經濟學故事（44）

　　但也許最需要避免的，就是假裝市場規律不存在。因為很多人抱怨房價高，政策的重點就變成打壓房價，以房價是否變低作為政策是否成功的衡量。可是，僅僅是房價走低，並不解決最根本的問題。房價低對買房自住的人是好訊息，對買房投資的人更是好訊息；對窮人是好訊息，對富人也是好訊息。就像王二在第二次遇到洪水時，降糧價反而導致了糧食分配的嚴重不均，出現了嚴重的後果一樣，壓低房價本身並不能解決住房的分配問題，甚至可能加劇住房分配的不均。

　　最終，王二面對的最致命的問題還是糧食不夠。中國的房價問題背後，或多或少還是存在著供給的問題，畢竟一年還是要有上千萬人從農村進入城市，畢竟城里的居民還想住更大更好的房子，否則無法解釋為什麼城里人其實原來也有地方住，但還是有那麼多城里人要買房。因此，不管我們最後選擇用什麼樣的方式分配住房，持續地增加住房的供給是無論如何不可以放鬆的。

　　王二家的空房和空置率的解讀

　　王二有3個兒子，一大家子都住在一個屋檐下，很是熱鬧，也很受村里人羨慕。轉眼，兒子都到了談婚論嫁的年紀，也都有了對象。老大準備明年結婚，老二老三選了後年。要結婚就得有房，王二決定一家人這就忙起來，今年先把老大結婚的房蓋了，明年再蓋老二和老三的。

　　經過揮汗如雨的幾個月後，老大的新房終於蓋好了，就在王二房子的邊上。因為婚事要等到明年，老大還是繼續和父母兄弟住在一起，新房則空在那里。到了晚上，路過王家，一邊的房子燈火通明，另一邊卻黑燈瞎火。年底，村里的幹部來登記，王二實話實說，新房已經蓋好，但是還沒住人。幹部二話沒說，在空置率一欄寫下了50%。

　　到了第二年，老大如期舉行了婚禮並住進了新房。這一年，王家又蓋了兩幢房子，一幢給老二，一幢給老三。和大哥一樣，老二老三在結婚之前還是繼續和父母住在一起。結果到了晚上，王家的4幢房子里，總是兩幢亮燈，兩幢沒亮燈。到了年末一登記，王家房子的空置率繼續是50%。

　　

本文摘自《王二的經濟學故事》

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　　 郭凱新書《王二的經濟學故事》用生動有趣的寓言故事來說明經濟學的本質，非常通俗易懂，即使不懂經濟學的讀者也都能讀懂。而對於有經濟學功底，甚至是專業圈內的人來說，也完全不會覺得淺顯，反而會提供另外一種看待經濟學的視角。
　　王二是虛構的人物，在書里，他一會兒是佃農，一會兒是進城的打工仔，一會兒又成了小企業老闆或寫字樓里的小白領，他是中國普通大衆中的一員。王二買火車票，賣糧，蓋房子，裝修，記賬，打工，開公司，上三險一金，去香港打醬油……