第27節:統計數字中的房地產(6)

2013-12-06 21:15:51



  ? 根據市場及時調節土地的徵用、拆遷和土地出讓金的費用,將有利於房價的合理降低。

  房價再下降的結果

  ? 房價下降對急需解決住房的用戶是佳音,但對已購房者並不是福音;

  ? 房價的不斷下降吸引急需購房者的購買,但會抑制長期市場中的消費積極性;

  ? 房價的下降並不能刺激總需求和擴大市場的消費總量,就像全國物價連續20多個月的下降並沒有大幅度促進消費一樣;

  ? 房價的下降如果來自成本的降低是合理的,如果來自無利和虧損則將排斥整個行業的再投資可能;

  ? 新增土地、房屋價格的降低將打擊和影響原有高成本土地的房屋建設和開發;

  ? 一些特殊政策的補貼使部分房價下降,令整個市場競爭秩序混亂;

  ? 在提高收入的同時保持合理的房價要比單纯要求房價下降的路更寬。

  (2000年2月)



本文摘自《任志強的地產人生》


   任志強中國房地產思考:任志強的地產人生 在中國房地產界,北京市華遠地產股份有限公司董事長任志強因敢說真話,並用辛辣的語言屢出驚人之語,而被稱之為“地產狂人”、“地產界的堂·吉诃德”。十年前中國地產業亂象初現,任志強就已針對當時地產界的問題,提筆揮毫,以一篇篇專業性極高的文章厘清各種現象,其中不少觀點在後來房地產的發展過程中得到驗證,這些觀點即使在今天看來仍有極高的可借鑒意義。《任人評說》一書是對任志強十年前有關中國房地產業態、政策、現象等方面文章的系統性梳理,書中任志強對房價評價方式、政策得失、房產物權、物業管理、舊城改造等各個方面的問題進行了剖析,深挖現象背後的根本原因,呈現任志強對中國房地產業的思考、觀點和見解。

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