第27節：統計數字中的房地產(6)

　　? 根據市場及時調節土地的徵用、拆遷和土地出讓金的費用，將有利於房價的合理降低。

　　房價再下降的結果

　　? 房價下降對急需解決住房的用戶是佳音，但對已購房者並不是福音；

　　? 房價的不斷下降吸引急需購房者的購買，但會抑制長期市場中的消費積極性；

　　? 房價的下降並不能刺激總需求和擴大市場的消費總量，就像全國物價連續20多個月的下降並沒有大幅度促進消費一樣；

　　? 房價的下降如果來自成本的降低是合理的，如果來自無利和虧損則將排斥整個行業的再投資可能；

　　? 新增土地、房屋價格的降低將打擊和影響原有高成本土地的房屋建設和開發；

　　? 一些特殊政策的補貼使部分房價下降，令整個市場競爭秩序混亂；

　　? 在提高收入的同時保持合理的房價要比單纯要求房價下降的路更寬。

　　（2000年2月）

本文摘自《任志強的地產人生》

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　　 任志強中國房地產思考：任志強的地產人生 在中國房地產界，北京市華遠地產股份有限公司董事長任志強因敢說真話，並用辛辣的語言屢出驚人之語，而被稱之為“地產狂人”、“地產界的堂·吉诃德”。十年前中國地產業亂象初現，任志強就已針對當時地產界的問題，提筆揮毫，以一篇篇專業性極高的文章厘清各種現象，其中不少觀點在後來房地產的發展過程中得到驗證，這些觀點即使在今天看來仍有極高的可借鑒意義。《任人評說》一書是對任志強十年前有關中國房地產業態、政策、現象等方面文章的系統性梳理，書中任志強對房價評價方式、政策得失、房產物權、物業管理、舊城改造等各個方面的問題進行了剖析，深挖現象背後的根本原因，呈現任志強對中國房地產業的思考、觀點和見解。