盛唐時期的商業借鑒

2014-01-29 17:06:33

  張藝謀導演的電影《滿城盡帶黃金甲》公映後,片中女性“暴乳”的著裝方式成為了公衆批判的焦點,但實際上作為以唐朝為時代背景的影片,“暴乳”的著裝方式並不是空穴來風,而是在一定程度上的真實反映。唐朝作為中國歷史上最為強盛的朝代,其時代文化透出典型的“開放” 與“包容”的特徵,在當時給予了女子較高的社會地位,如不過分強調貞潔觀,可以多次改嫁,可穿著性感的服飾等,民衆甚至都可以接受女皇執掌朝政——如果不是當時社會的開放,武則天至多也只能像慈禧一樣垂簾聽政。

  在開放包容的社會環境下,唐朝的商業也曾取得了極大的繁榮,並且有諸多優點仍值得今天借鑒:

  1. 自然而然的混業街市

  唐朝的商業街市並沒有明確的主題區域劃分,攤檔、店鋪、雜耍表演、小吃等自然匯聚,為人們創造了極強的遊逛購買體驗。我們現今的商業諸多在一味地強調主題分區,但實際對於一個面積不大、可實現簡潔動線的零售專案而言,進行混業經營可能更有利於提升專案的吸引力。

  2. 開放無阻的隨意店鋪

  唐朝的商鋪形式大都十分通透,像是僅有一面或者兩面牆的亭子,對街的部分通常是處於無阻的敞開狀態,因此街上的人流都會像水一樣從一個店鋪自然地流到另一個店鋪,每家都能最大化享受到人流的價值,人也能體會到逛街的樂趣。而現在的商業街卻變成了由一個個大盒子(大的獨立高層建築體)構成的怪物,難以為人們提供良好的遊逛體驗,而且過大的面積增加了人們的心理負擔。

  3. 侧街小巷的情趣商業

  現今諸多新建的商業街為追求宏大氣勢,將街面處理得十分寬闊,但在使用時卻不易形成良好的商業氛圍,造成經營業績難以提升;而在唐朝時期的商業街基本上是以侧街小巷為主,更顯出熱烈的商業氣氛,有助於促進商街的整體經營,這對於今天的商業運作仍具有啟發意義。

本文摘自《專案運作全解密》


   本書前三章分別就定位、租售、運營管理三個商業地產全程運作中的重要環節作出了分析,第4章和第5章是對中國大陸商業地產及北京商業地產形勢和發展現狀的看法,而第6章則是作者作為商業顧問的思考。全書內容獨立成篇,短小精悍,探讨了商業地產專案運作中的熱點問題;分析了影響商業地產專案運作成敗的因素,並提出了務實的實施經驗;加之以諸多實際專案案例作為佐證,可以使讀者得到拿來即用的啟示。書中近百張獨具風格的彩色圖片,呈現了一場精彩的商業零售和地產專案相得益彰的視覺盛宴。本書能夠為商業地產從業人員的業務工作提供切實有效的專業說明,對商業地產投資者也頗具借鑒價值。

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