第4節：大型企業巨頭的恐慌與隐憂(1)

　　大型企業巨頭的恐慌與隐憂

　　實際上，最早喊出“冬天來了”的不是中小企業主，而是那些企業巨頭們，如阿里巴巴的馬雲、華為的任正非等，他們似乎有些先見之明，早在2007年下半年就開始感覺到涼意了。但等冬天真正到來的時候，不少企業巨頭仍然感覺到了前所未有的兇險，因為這種經營困局的突然來臨不是由於自己經營失誤導致的，與自己的經營決策沒有直接的關係，而是生存環境的突變，我稱之為企業的“非典型危機”。

　　房地產業的翹楚碧桂園掌門人楊國強年輕的繼承人楊惠妍，在火熱的2007年身價為1300億元，而在2008年10月“胡潤百富榜”推出後，其財富竟然蒸發了近千億，僅剩330億元，退居第三，首富位置重新讓給了黃光裕。

　　位居第三的楊惠妍身價只剩2007年的零頭，縮水近75%，這種戲劇性的變化可能有種種原因，但不可否認碧桂園應該是地產富豪們在過去的一年里“過山車”式大起大落的代表。

　　據《英才》雜志2008年第9期報道，號稱截至2008年6月30日有現金及銀行存款近70億元的碧桂園似乎並沒有減速發展的徵兆，記者將其與幾年前的順馳相提並論。結果，8月12日的年中報讓楊國強一下子成了“焦點”——股東應占纯利同比下跌28.5％至10.16億元，每股盈利同比下跌35.7％至0.06元；銷售額雖然同比增長23.3％，達到了74.38億元，但要完成全年320億元的銷售目標，任重而道遠。

　　本來，2007年底，碧桂園身陷“全國最大地主”和“零地價拿地”的泥潭，楊國強被媒體形容為“瘋狂拿地”的“大地主”，頗為苦悶。2007年年報顯示，截至2007年12月31日，碧桂園的土地儲備已由上市時的1870萬平方米增加到了3840萬平方米，翻了一倍還多。

　　香港道亨證券地產行業分析師Michael對《英才》記者分析，碧桂園比較難達到320億的銷售目標。“我們認為它現在主要承受兩個方面的壓力：其一，它是一個週轉型的公司，增長率比較高，建房的速度比較快，而鋼材等建築成本的上升導致它毛利率和利潤率下降；其二，週轉速度的下降也導致利潤率下降，這兩方面的壓制可能會讓它下半年過得更艱難一些。”

　　能否達到320億的銷售目標，碧桂園負責人認為關鍵要看市場。“如果下半年的整個宏觀調控會放緩，整個銷售市場的氣氛會改善，我們有足夠的貨量可以滿足320億合同銷售的需要，但是如果氣氛不好，購房者還是維持上半年的觀望態度，那我們到10月可能會做一個調整。”

　　碧桂園繼承人的財富大幅縮水似乎預兆著樂觀的“春天”還遠沒有到來，飕飕的冷風似乎讓碧桂園感到了些絲涼意。

　　小心啊，“冬天”往往凍死那些不打算有準備的“體格健壯者”！

　　另一個瘋狂拿地的大鳄當屬來自廣東的恒大地產（簡稱“恒大”），其掌門人的財富在排行榜上一度也超過了千億。

　　《當代經理人》雜志2008年第9期記者撰文認為：過於樂觀的判斷與瘋狂的擴張使得恒大的資金出現了大問題。

　　據雜志分析，如果恒大能夠在2008年初上市成功，其掌門人許家印幾乎鐵定已是內地新首富，地方政府們“天價地王”的土地出讓金也有了著落，這是一個皆大歡喜的結局。可惜市場沒有如果。3月20日晚19時，赴港IPO之路被迫中止，恒大融資百億的計劃也就此泡湯。

本文摘自《中國企業何去何從》

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　　 面對美國金融危機、全球經濟放緩，全球化形勢下的中國經濟亦不能獨善其身，中國企業也將普遍遭遇”冬天“。如何在”冬天“里求生存、求發展就成了中國企業的當務之急。在本書中，作者首先向我們惟妙惟肖地描繪了當前企業的衆生相，然後介紹了國際和國內著名企業的”過冬“經驗，最後為我們提供了一些切實可行的”過冬"建議。值得一提的是，作者結合自己多年來為大量企業做咨詢和與企業家親密接觸的實戰經驗，旁徵博引，以事實講道理，使得一些事件和人物躍然紙上，讀來栩栩如生、印象深刻。本書特別適合企業管?者和關心中國企業何去何從的有識之士閱讀，將為他們奉獻上一道豐盛的閱讀大餐。