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2014-07-05 17:07:37
1.因有違法行為被行政機關給予吊銷營業執照、撤銷資質證書處罰的。
2.因有嚴重違法行為未通過資質年審或其他週期性檢驗的。
3.因有同一類違法行為受到罰款、沒收或責令停產停業行政處罰兩次以上的。
4.因違法構成犯罪，被追究刑事責任的。
5.允許其他組織或個人以本機構的名義從事房地產經紀業務的。
6.其他擾亂房地產市場秩序、危害房地產交易安全的嚴重違法行為。
三、規避中介陷阱
目前的二手房中介市場較為混亂，尚存在著諸多的違法現象，經常會出現購房者吃虧、上當的事情。因此要提高警惕，處處留心，必要時購房者可約請法律方面的人士進行指導，確保自己的合法權益不受侵犯。以下是二手房交易市場常見的一些陷阱及規避技巧，供購房者參考借鑒。
(一)二手房交易陷阱
1.與業主串通，欺騙買主
為了吸引購房者，有些中介機構與業主串通一氣，等買主看了房交了佣金或定金後，就編造種種理由致使交易無法達成。例如，買方委託中介購買房屋，簽訂中介合同或承諾書，同時向中介機構交納定金或押金，當買方和賣方洽談簽約事宜時，方知賣方的房屋有產權問題，無法過戶。當向中介公司要求退還定金或押金時，中介公司以“單方面違反承諾書上的規定”為由拒不退還。
小提示
我國相關法律規定：中介公司明知賣方房屋產權不清，仍向買方介紹，違反了《消費者權益保護法》，侵害了當事一方的知情權，同時也違反了《合同法》，在當事人一方不知情的情況下簽訂的合同不是其真實意願的表達，屬於可撤銷合同。由於賣方的原因房屋不能正常成交，合同無法履行，買方要求退回押金時中介公司是不能拒絕的。
2.既收佣金又吃差價
購房人與中介簽訂委託代理購房合同，中介以低於與委託人談妥的價位購買房屋，從中收取差價。這種做法是不合法的，因為：
(1)中介只能按規定收取中介費，不能吃差價；
(2)即使房東全權委託中介進行交易，中介也不能擅自更改價格，最終的價格決定者是出售方。
3.阻止購房者仔細查看房屋質量
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