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2014-07-05 18:15:45
(一)房屋登記
賣房者可將需要出售的房屋的基本信息在中介公司進行登記，然後發佈出售信息；購房者可將買房的基本信息佈中介公司進行登記，然後發佈求購信息。一般來講，委託中介公司進行房屋登記的買賣雙方會同時委託中介公司進行代買代賣，此種情況下的登記通常是免費的，因為對於中介來說，盡可能多地擁有房源和求購信息是在競爭是獲勝的需要，是促成更多交易的基础。
(二)房屋咨詢
二手房交易程序複雜、手續繁瑣，涉及較多的專業知識(比如某些建築方面的知識)、法律法規(比如某些稅法知識)和風險環節(比如產權過戶和資金監管)。而這些不是非專業人士在短時間內所能掌握的。通過向房地產專業人員咨詢，可以做到心中有數，在交易中有的放矢。通常而言，房地產咨詢人員應具備以下三個條件。
√ 具有房地產相關專業的中等以上學歷。
√ 具有與房地產咨詢業務相關的初級以上的專業技術職稱。
√ 取得房地產咨詢人員考試合格證書。
(三)代理房屋買賣
房屋買賣不是一般的商品買賣，對於購買者而言，即使賣方交付了房屋也並不意味著自己就是房屋的主人，只有在房產登記機關辦理了過戶手續以後，才算是所有權由賣方轉移到買方。此外房屋買賣還涉及一系列的交易手續和程序，因此委託中介公司代理買賣更加高效、簡便。中介公司在代理買賣的過程中主要做如下工作。
√ 代為審查產權。
√ 代為審查房屋基本狀況。
√ 代為草擬合同。
√ 代為辦理過戶手續。
√ 代為進行資金過付。
√ 代為辦理物業交接。
√ 代為辦理按揭貸款。
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《通向財務自由之路》的作者範K·撒普博士指出：交易成本是影響交易績效的重要因素之一。很少有交易系統可以創造比它的成本更高的利潤。通過外匯返佣代理開戶，可以大幅有效的降低交易成本，從而提升獲利潛能、改善交易績效。
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