《明明白白購買二手房》 獲取房源資訊(5)

2014-07-05 18:38:00

    購房者一般會現場得到信息意見回饋。中介人員會給購買者推薦合適的房子,提供較為詳細的資料並進行講解。

    3.看房

    找到較為合適的房子後,中介人員會陪同購買者到現場看房。

    4.易斡旋

    由於中介為交易雙方提供有償服務,所以在交易過程中中介會盡可能斡旋,直至交易達成。購房者一定要掌握主動權,不能隨便遷就。請記住,是自己在買房而不是中介在買房。

    5.助簽約

    談妥成交價格,商定交易條件後,會辦理較為繁瑣的相關手續,這一點對於沒買過房子的人來說很必要。

    6.房善後

    直至完成交房,中介服務方告一段落。不過,在入住期間,一旦發現問題(發生在交房前,且合同中沒有提到),購買者仍然可以找中介協助解決問題。

    (三)兩種渠道的對比

    對於二手房購買者而言,最好比較一下以上兩種渠道的優劣勢,以便根據自身實際情況為自己選擇合適的渠道。具體內容如下表所示。

    房源尋找渠道優劣對比表

    方式    優勢    劣勢

    自己

    尋找    1.省錢,不需要繳中介費;

    2.自己辦理,不要擔心上當    1.由於相關知識了解不多,很容易忽略一些細節,產生一系列的糾紛甚至是經濟損失

    2.需要太多時間,付款安全性得不到保障

    3.若為按揭買房,辦理手續較為繁雜

    委託

    中介    1.快速、安全、省心

    2.好的中介公司能對買賣雙方的交易安全起到十分重要的保障作用

        中介公司良莠不齊,如果委託不正規的中介公司很可能會使委託方受到損失

本文摘自《明明白白購買二手房》


   本書主要介紹了二手房交易過程中涉及的專業知識和法律法規,具體包括買房前的準備、中介機構的選擇、購房前如何進行實地考察、房屋交易細節、合同怎樣簽才能避免糾紛、貸款如何精打細算六部分內容。通過閱讀本書消費者可以增強在購房過程中的自我保護能力,從而規避交易風險,明明白白消費。

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