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2014-07-05 18:32:51
第二章 選好中介機構
第一節
房屋中介是二手房交易的橋梁，是房地產市場的“催化劑”，對於活躍房地產市場，尤其是二手房市場起著至關重要的作用。二手房購買過程中經常會與房屋中介機構打交道。所以，購買者應事先了解與之相關的事項，以便在交易過程中規避風險、放心消費。
一、中介機構認知
房地產中介機構主要包括房地產咨詢機構、房地產評估機構和房地產經紀機構。但一般我們所說的房地產中介是指房地產經紀機構，即為委託人提供房地產信息和居間代理業務的機構。自上世紀90年代以來，隨著我國房地產業的興起，特別是住房市場的進一步開放與發展，房地產中介行業日益活躍，在房地產開發和市場消費中的作用越來越大。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，一家合格的房地產中介機構要具備以下條件：
√ 要有自己的名稱和組織機構；
√ 要有固定的服務場所；
√ 要有必要的財產和經費；
√ 要有足夠數量的專業人員；
√ 要符合法律、法規規定的其他條件。
二、中介服務範圍
房屋中介的服務範圍包括以下幾個方面：
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