《明明白白購買二手房》 了解二手房(3)

2014-07-05 19:38:25

    (2)標準價房改房也不能進行贈與

    標準

    優惠價

    房改房    交易特點與標準價房改房一樣

        按照標準優惠價購買的房改房,其產權人要想再上市交易時,與標準價產權房改房的交易方式一樣    其限制條件與標準價房改房一樣

    (四)集資房

    1.什麼是集資房

    集資房是為解決職工的住房困難,在政府或單位的組織下建造的自願建立的、不以贏利為目的的房屋。

    2.集資房的特點

    由於建造集資房所用的土地是免交土地出讓金的,所以其銷售對象限定為房屋所在市行政區域內中、低收入的城鎮居民。

    3.集資房產權歸屬

    通過集資房擁有的房屋產權有兩種。

    (1)經濟適用住房產權。當房屋出售的價格高於當年的房改成本價時,其產權界定為經濟適用住房產權。

    (2)房改成本價產權。當房屋出售的價格低於當年的房改成本價時,其產權為房改成本價房產權。

    (五)其他

    1. 危舊房改造回遷房

    (1)什麼是危舊房改造回遷房

    危舊房改造回遷房是指按照城市危舊房改造的政策,將危改區內的私房或承租的公房拆除,然後按照回遷或安置的標準,被拆遷人回遷所取得的改造後新建的房屋。

    (2)危舊房改造回遷房的產權歸屬

    通過危改,居民出部分房款,承租房、房改房變成了經濟適用住房性質的產權房。危舊房改造回遷房,其產權按照經濟適用住房產權管理。私有房屋所有權人回遷後,其回遷房是商品房性質的產權房。

本文摘自《明明白白購買二手房》


   本書主要介紹了二手房交易過程中涉及的專業知識和法律法規,具體包括買房前的準備、中介機構的選擇、購房前如何進行實地考察、房屋交易細節、合同怎樣簽才能避免糾紛、貸款如何精打細算六部分內容。通過閱讀本書消費者可以增強在購房過程中的自我保護能力,從而規避交易風險,明明白白消費。

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