建築房地產行業熱招職位分析(6)

    專家分析：建築智能化技術人才的缺乏有三大原因：第一，建築智能化行業屬於“新興”行業，發展歷程不長，學校教育的人才培育需要一段過程；第二，智能化行業屬於高科技行業，技術要求很高，而且需要保證不斷的學習與創新。

    作為求職者個人，要了解行業發展趨勢，並隨之不斷充電。智能建築這個行業緊貼科技的發展，隨自動化、電子、通信、軟體科技的發展而發展，發展快技術更新更快，需要不斷學習。

    九、營銷策劃——能定乾坤的人才

    “最近接了好幾個樓盤，手里的‘幹將’夠用嗎？”當記者採訪一家中型房地產代理公司的一位總經理時，這位先生立即向記者叫苦：“如今，能夠獨當一面的人實在是太少了。是不是想向我推薦什麼人？”隨著不斷有新盤推出；由於宏觀調控讓不少購房人捂緊了錢袋，各樓盤的銷售進度放慢。這種新局面給銷售工作帶來了極大的壓力，開發商和代理公司對營銷人才的渴求也由此變得更加強烈，房地產市場的銷售、策劃人才顯出了它的稀缺性和重要性。

    一般情況下，小專案，起碼也需2~3個非常能幹的總監，要不然就會出問題。從人才市場意見回饋的訊息稱，近期招聘房地產營銷經理或總監等中高級人才需求較大。而在現實中，不管是代理商還是自己銷售的開發商，幾乎都感到了專業人才緊缺的壓力，特別是在目前這樣的形勢下，新盤如雨後春筍不斷冒出來，而舊盤因調控銷售進度走得很慢，這時出色的策劃、銷售專才就顯得十分珍貴。“平常就較緊缺，只不過現在更加突出。”整個行業對策劃營銷人才的需缺可見一斑。

    1. 崗位職責

    宏觀把握和規劃營銷策略，對專案進行全程營銷和整合推廣。

    2. 職位要求分析

    (1) 房地產營銷、市場營銷策劃、建築等相關專業，正規院校本科以上學歷；

    (2) 具有5年以上大中型房地產專案策劃和營銷工作經驗，具備專案策劃、定位分析的成功案例；

    (3) 有大型高檔住宅、商業物業的營銷策劃經驗，有較強的專案全程營銷和整合推廣能力；

    (4) 溝通、協調能力強，語言表達簡練準確，具備一定的市場判斷能力和數據分析能力。

    專家分析：目前的房地產已進入了一個營銷時代，具體到每個樓盤，就需營銷策劃人才提供個性化、差異化的營銷策略。尤其是當所售樓盤與競爭樓盤處於同質水平時，有效銷售就成為競爭成敗的關鍵。對有志在做好一名建築銷售的求職者，努力增強自身策劃能力與應變能力，增強對行業的熟悉度。

    十、景觀設計人才——有極大提升空間的實用型人才

    景觀設計師的主要工作包括景觀規劃設計、園林綠化規劃建設等，需要從業人員具備良好的工作素質，同時擁有城市規劃、生態學、園林工程學、植物學等相關知識。

    國內高校目前還沒有專門的景觀設計專業，一般只有園林設計專業。國內對景觀設計師培養方面的欠缺，造成了這一類人才的缺乏。幾乎業內所有的景觀設計師均為建築、園林專業“改行”。再加上國內景觀設計本來起步晚、缺口大，也造成了這一專業的冷門。

    1. 崗位職責

    (1) 景觀設計協調管理工作；

    (2) 專案景觀施工現場的效果跟蹤及控制；

    (3) 景觀合同、圖紙文件流轉等日常管理工作；

    (4) 景觀設計圖審圖。

本文摘自《招聘專家解讀建築房地產業》

---

　　 本書完全區別於市面上的職場類圖書，而是一本輔助求職就業的專業工具書。書中通過一線採訪及行業內招聘專家的描述，真實展現了建築房地產行業不同職位的職能特點、薪資標準和發展路徑。通過招聘專家談求職、分析熱招職位的職業前景、專才的職業規劃等章節，給職場人提供清晰的就業指導。從職業心理角度分析企業對求職者真實的期盼，及應聘中可能會面臨的各種問題及解決辦法。另外，本書的行業特點的簡歷範本和房地產、建築設計、施工企業的職位前景介紹又能給欲進入建築房地產行業發展者明確的指引。