第31節：王二的經濟學故事（31）

　　這樣的一個村子，從某種意義上說是最優的：產權清晰，激勵明確，市場的原則得到尊重，沒有強買強賣，所有人都在勤奮工作，糧食的產量一點都不低。宏觀地看，這簡直可以算是一個樣闆村。但再仔細一看，這樣一個村子也可能會危機重重：收入和財富的分配高度不均，絕大多數辛苦勞作的佃戶，一年到頭大部分的收入都得用來交租，而這些佃戶擁有屬於自己的一畝二分地的夢想卻屢屢被高漲的地價給打破。事情的悖謬是，這些佃戶幹得越辛苦，打的糧食越多，地價也越高。

　　那個生活在明代的王二，如果被月光寶盒送到今天的中國，他大概會遇到一個似曾相識但又完全不同的問題。讓他覺得恍恍惚惚像是做了一個大夢，不知道自己究竟是在500年前那個雞犬相聞的小村子，還是500年後紛繁的都市。

　　王二出生在一個普通家庭，從小認真讀書，上班後也很努力工作。但是父母不算有錢，所以沒能給王二準備下一套房子。王二的一個夢想就是，勤奮工作，省吃儉用，攢下錢來，能買套屬於自己的房子。但一個小問題是，整個城里最大的“地主”——市政府，堅持按照用市價出讓土地和住房。政府既不多要，也不少要，只要是出價高者就能拿到地、買到房。假設這個市政府清正廉明，中間也沒有什麼開發商添亂，所以現實中可能存在的腐敗之類的情況在王二生活的城市也不存在。換句話說，王二生活在一個模範城市里。

　　但就是這樣一個小問題，讓王二或者說王二們遇到了大問題。不管他們怎麼努力，卻發現總是攢不夠買房的錢。原因很簡單，如果收入上去了，房子的價格也會上去。這還不是市政府心狠加價，這是一個模範城市，市政府其實從來不主動加價的，而是市價就是這樣。房子這東西，一直都是水漲船高，王二們的收入上去了，房價也會上升。事實上，有時候還是王二們自己把房價給推上去的。收入高了，大家都想住得好點、大點，最後均衡的結果是，房價上去了，但也沒多少人能真的住得大點、好點，倒是政府手里的土地收入不斷上漲。

　　這樣一種分配住房的方式，從某種意義上說是最優的：產權清晰，激勵明確，市場的原則得到尊重，沒有強買強賣，所有人都在勤奮工作，房地產業還迅猛發展。宏觀地看，這確實是一個樣闆城市。但再仔細一看，這樣一個城市也可能會危機重重：絕大多數辛苦工作的王二們，擁有屬於自己的一套房子的夢想卻屢屢被高漲的地價房價給打破。事情的悖謬是，王二們幹得越辛苦，掙得越多，房價也越高，而最後主要得益的反而是政府。

　　

本文摘自《王二的經濟學故事》

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　　 郭凱新書《王二的經濟學故事》用生動有趣的寓言故事來說明經濟學的本質，非常通俗易懂，即使不懂經濟學的讀者也都能讀懂。而對於有經濟學功底，甚至是專業圈內的人來說，也完全不會覺得淺顯，反而會提供另外一種看待經濟學的視角。
　　王二是虛構的人物，在書里，他一會兒是佃農，一會兒是進城的打工仔，一會兒又成了小企業老闆或寫字樓里的小白領，他是中國普通大衆中的一員。王二買火車票，賣糧，蓋房子，裝修，記賬，打工，開公司，上三險一金，去香港打醬油……